对唐山市第十六届人民代表大会第六次会议第3号建议的答复

李建全代表：

您提出的“关于小区增设健身器材的建议”收悉，现答复如下：

曹妃甸区高度重视居民小区内健身器材布置工作，近年来不断引导相关行业企业完善健身器材安装维护，并持续摸排辖区内住宅小区健身器材布局与群众需求。

一是严格遵照法定程序。根据《中华人民共和国民法典》第二百七十八条的规定，改建、重建建筑物及其附属设施，以及改变共有部分用途等重大事项，应当由业主共同决定。在小区的公共区域增设健身器材已对共有部分的用途进行改变，并构成了对附属设施的改建，是关系到全体业主共同权益的重大事项。因此，该项工作不能由物业服务企业或任何单一组织单方面决定，必须严格履行法定程序。曹妃甸区将支持、引导业主委员会（在没有业委会的情况下由社区居委会）组织召开业主大会，对“是否同意增设健身器材”、“器材类型与数量”、“具体安装位置”、“资金来源方案”以及“后期管理维护责任”等事项进行集体表决，并由街道办事处、乡镇政府对相关流程进行指导，在增设健身器材的同时确保业主权益。

二是建立长效机制。健身器材为小区共用设施设备，其日常的检查、保养、维修及安全管理责任，应在业主大会决策时一并明确，并纳入物业服务合同的约定范围，由物业服务企业具体执行；相关维护费用也应从物业费或小区公共收益（如公共广告位、停车位租金等）中列支。曹妃甸区将督促物业服务企业建立完善的设施设备管理台账，定期进行安全巡查，并在器材显著位置张贴安全使用须知，防范安全事故的发生。下步，曹妃甸区将持续关注小区内健身器材布局，强化物业行业监督指导，大力支持有条件的小区增设健身器材，并将相关工作的落实情况纳入对物业服务企业的年度信用评价体系。