规划范围：

(1) 13020910001/13020910002//13020910003单元范围：曹妃甸区曹妃甸城区（原唐海县）城镇开发边界范围内的区域，北至青林公路、曹妃甸森林公园，南至曹妃甸区车管所，西至西环路，东至永丰路、唐海污水厂，面积约19.61平方公里。

(2) 1302091000211街区范围：1302091000211街区位于2单元中部，新城大街南侧、垦丰大街北侧、长丰路东侧、大通路西侧，街区规模约0.397平方千米。

(3) 1302091000215街区范围：1302091000215街区位于2单元西南部，滨海大街南侧、稻丰街北侧、唐海路东侧、裕民路西侧，街区规模约0.539平方千米。

(4) 1302091000216街区范围：1302091000216街区位于2单元东南部，滨海大街南侧、稻丰街北侧、裕民路东侧、河道西侧，街区规模约0.758平方千米。

(5) 1302091000301街区范围：1302091000301街区位于3单元北部，森北街南侧、青林公路北侧、长丰路东侧、迎宾路西侧，街区规模约0.657平方千米。

规划内容：

(1)单元层面：单元划定、功能定位、规划目标、规划结构、用地布局、交通设施规划、公共服务设施。

(2)街区层面：用地布局、街区控制要素等内容（详见街区规划要素一览表）

编制单位：中国城市规划设计研究院、北京中元工程设计顾问有限公司

公示单位：唐山市曹妃甸区自然资源和规划局

公示地点：唐山市曹妃甸区人民政府网站

公示时间：2025年8月20日-2025年9月20日

意见反馈：

1.若您需对该详细规划方案发表意见，应在意见反馈期限届满前向唐山市曹妃甸区自然资源和规划局提交书面意见，同时提供身份证明材料、联系方式。书面意见可当面提交也可通过邮寄方式提交。以邮寄方式提交的，请在信封正面注明“公示反馈意见”字样，提交时间以邮局收件邮戳载明的时间为准。

2.若您认为是该规划方案的利害关系人，在提交书面意见时，还应提供该规划方案直接涉及您利益的证明材料。

3.意见反馈期限截止至公示期满。

通讯地址：唐山市曹妃甸区工业区置业大厦10层

邮政编码：063200

联系电话：0315-8820738

邮    箱：cfdplan@163.com

一、 13020910001/13020910002//13020910003单元详细规划内容

（一）单元划定

统筹考虑规划范围、规划分区、自然地理界线、基础设施廊道、成片开发等因素，结合15分钟社区生活圈设施配置、产业布局，将曹妃甸城区划分为3个详细规划单元，分别为13020910001单元（以下简称“01单元”），面积约777.66公顷；13020910002单元（以下简称“02单元”），面积约643.51公顷；13020910003单元（以下简称“03单元”），面积约540.12公顷。

单元及街区划分图

（二）功能定位

围绕“城乡统筹发展中心”的总体定位，以服务好垦区城乡人口为导向，重点提升统筹城乡的高品质城市服务，培育统筹城乡的涉农创新产业，形成以生态宜居为基础，以城乡综合服务、涉农创新产业为特色的功能体系。

结合现状基础条件，统筹增量和存量，优化功能布局，将规划范围划分为宜居服务片区、产业创新片区2大功能片区。

01单元位于产业创新片区，重点培育农副产品精深加工、商贸物流、商务办公、职业教育、农业科研、都市农旅等功能，构建产学研游一体化的涉农创新功能体系，推动垦区农业现代化。以现状为基础，完善居住功能配套，按照社区生活圈规划标准，分层级配置单元内社区服务设施，满足单元居民生活需求，建设产城融合的产业创新片区。

本单元负面功能清单：严格禁止对周边环境产生污染或具备潜在危险影响的工业和物流功能进入。严格控制汽修功能，不得对城市交通和风貌产生严重负面影响。

02单元位于宜居服务片区，重点推进老旧小区及平房区更新，完善提升文化、教育、体育、医疗等公共服务功能，按照社区生活圈规划标准，分层级配置单元内社区服务设施，满足单元居民生活需求。

本单元负面功能清单：严格禁止对周边环境产生污染或具备潜在危险影响的工业和物流功能进入。严格控制汽修功能，不得对城市交通和风貌产生严重负面影响。

03单元位于宜居服务片区，重点推进老旧小区及平房区更新，完善提升商业服务、康养医疗等公共服务功能，按照社区生活圈规划标准，分层级配置单元内社区服务设施，满足单元居民生活需求。

本单元负面功能清单：严格禁止对周边环境产生污染或具备潜在危险影响的工业和物流功能进入。严格控制汽修功能，不得对城市交通和风貌产生严重负面影响。

（三）规划目标

生态宜居的垦区新家园、繁荣宜业的涉农创新区。

01单元以涉农创新功能培育为依托，目标定位为：涉农创新产业高地。

02单元以老旧小区及平房区更新、公共服务功能完善为依托，目标定位为：生态宜居城区。

03单元以老旧小区及平房区更新、公共服务功能完善为依托，目标定位为：生态宜居城区。

（四）规划结构

规划形成“一轴聚三心、一环游两片”的空间结构。

“一轴”：依托新城大街打造中心服务轴。

“三心”：包括涉农服务中心、文体活动中心、综合服务中心。

“一环”：依托城区南侧滦水街明渠、东侧永丰路明渠、西侧明渠及北侧青林公路明渠打造滨水休闲游憩环。

“两片”：包括唐海路以东的宜居服务片区、唐海路以西的产业创新片区。

空间结构规划图

（五）用地布局

增加公共管理与公共服务用地、商业服务业用地、交通运输用地以及绿地与开敞空间用地比例，优化用地布局，完善配套设施和基础设施。规划范围总面积约1961.35公顷，其中城镇建设用地面积约1907.96公顷，可容纳居住人口规模约16万人。

（六）交通设施规划

区域交通：规划提级改造迁曹公路，预控迁曹货运公路，向东延伸新南快线，南延长丰路，强化对外通道。规划1处公路长途客运站，联系周边村镇、城市组团及唐山中心城区，用地面积约2.00公顷。

道路系统：规划范围内形成“四横七纵”的城市主干路格局，“四横”包括青林公路、新城大街、滨海大街和锦绣大街，“七纵”包括西环路、腾飞路、长兴路、唐海路、长丰路和永丰路，总长度41.6公里。

公共交通：规划2处公交首末站，结合城市道路形成“六横、九纵”公共交通通道。六横，青林公路、建设大街、新城大街、滨海大街、朝阳大街、锦绣大街；九纵，西环路、腾飞路、长兴路、唐海路、汇丰路、长丰路、大通路、迎宾路、永丰路。

停车设施：规划35处社会停车场。根据不同类型道路断面，利用辅道和人行道树池布局路内停车位，以满足短时间、临时停车为主。

（七）公共服务设施

文化设施：规划1个文化馆、1个图书馆、1个青少年宫、1个工人文化宫、1个老干部活动中心、1个文化综合体（国家档案馆、档案局、文化广播电视新闻出版局、曹妃甸区一中艺术馆、曹妃甸文化研究会）、1个农垦文化中心。

教育设施：规划1所农业职业学校，2所高中，1所完全中学，2所初中，4所九年一贯制学校，6所小学，35所幼儿园。

体育设施：规划2个体育场、1个全民健身中心、3个大型多功能运动场地、7个中型多功能运动场地、7个小型多功能运动场地/室外综合健身场地。

医疗设施：规划4所综合医院、1所中医院、2所妇幼保健院、1所疾病预防控制中心。

生活圈建设：按照社区生活圈规划标准，配置街道级服务中心和社区级服务中心。

二、 1302091000211街区详细规划内容

规划编制街区区位图

规划编制街区规划图

1302091000211街区规划要素一览表

三、 1302091000215街区详细规划内容

规划编制街区区位图

1302091000215街区用地布局规划图

1302091000215街区规划要素一览表

四、 1302091000216街区详细规划内容

规划编制街区区位图

1302091000216街区用地布局规划图

1302091000216街区规划要素一览表

五、 1302091000301街区详细规划内容

规划编制街区区位图

1302091000301街区用地布局规划图

1302091000301街区规划要素一览表